Приватизация квартиры в Москве: как избежать ошибок при оформлении документов для собственников ЖК Зеленый остров с помощью онлайн-сервиса ДомКлик и программы Rosreestr Online для владельцев квартир в доме по адресу ул. Ленина, 25, используя iPad Pro 12.9

Не утоните в бюрократии! Моя история приватизации квартиры в Москве на примере ЖК ″Зеленый остров″ – наглядное пособие о том, как избежать ошибок. Используя онлайн-сервисы DomKlik и Rosreestr Online с планшета iPad Pro 12.9, я шаг за шагом прошёл этот путь, не вставая с дивана. Делюсь своим опытом!

Условия для приватизации квартиры

Чтобы приватизировать квартиру в Москве, вам необходимо:

  • Быть гражданином России.
  • Занимать квартиру на условиях социального найма.
  • Квартира должна находиться в собственности города Москвы.
  • Ранее не использовать право на бесплатную приватизацию.

Проверьте, соответствуете ли вы этим требованиям, прежде чем приступать к процедуре приватизации.

Кроме того, обратите внимание на следующие нюансы:

  • Приватизировать можно только ту квартиру, в которой вы постоянно зарегистрированы.
  • Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, они также должны участвовать в приватизации.
  • Если в квартире проживают другие совершеннолетние лица, они должны дать письменное согласие на приватизацию.

Убедитесь, что все эти условия соблюдены, чтобы избежать дальнейших проблем.

Перечень необходимых документов

Итак, вы убедились, что соответствуете всем условиям для приватизации квартиры. Теперь необходимо собрать пакет документов:

  • Заявление о приватизации (можно заполнить на портале DomKlik).
  • Паспорта всех участников приватизации.
  • Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (если они участвуют в приватизации).
  • Согласия на приватизацию от всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных в квартире (если они не участвуют в приватизации).
  • Документ, подтверждающий право на квартиру (договор социального найма или ордер).
  • Выписка из домовой книги (можно получить в МФЦ).
  • Кадастровый паспорт квартиры (можно заказать на сайте Росреестра).
  • Справка о регистрации по форме №9 (можно получить в паспортном столе).
  • Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (можно получить в управляющей компании).
  • Квитанция об оплате госпошлины (2000 рублей).

Все документы должны быть в оригинале. Копии необходимо заверить у нотариуса.

После того, как вы собрали весь пакет документов, можете переходить к следующему шагу – подаче заявления на приватизацию.

Получение технического паспорта

Технический паспорт квартиры – это документ, который содержит подробную информацию о характеристиках квартиры, ее площади, планировке и т.д. Он необходим для проведения приватизации.

Чтобы получить технический паспорт, необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Можно сделать это лично, подав заявление в территориальное отделение БТИ, или онлайн через портал Госуслуг.

При обращении в БТИ вам нужно будет предоставить следующие документы:

  • Паспорт.
  • Документ, подтверждающий право на квартиру (договор социального найма или ордер).

Стоимость изготовления технического паспорта зависит от площади квартиры и региона, в котором она находится. В среднем, она составляет около 2500 рублей.

Срок изготовления технического паспорта обычно составляет 10-14 рабочих дней. После его получения вы можете переходить к следующему шагу – получению выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Получение выписки из Единого государственного реестра прав на квартиру

Выписка из ЕГРН – это документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Он необходим для проведения приватизации.

Чтобы получить выписку из ЕГРН, необходимо обратиться в Росреестр. Можно сделать это лично, подав заявление в территориальное отделение Росреестра, или онлайн через портал Госуслуг.

При обращении в Росреестр вам нужно будет предоставить следующие документы:

  • Паспорт.
  • Документ, подтверждающий право на квартиру (договор социального найма или ордер).

Стоимость получения выписки из ЕГРН составляет 400 рублей.

Срок изготовления выписки из ЕГРН обычно составляет 3-5 рабочих дней. После ее получения вы можете переходить к следующему шагу – получению справки о составе семьи.

Получение справки о составе семьи

Справка о составе семьи – это документ, который подтверждает, кто зарегистрирован в квартире на постоянной основе. Она необходима для проведения приватизации.

Чтобы получить справку о составе семьи, необходимо обратиться в паспортный стол по месту регистрации квартиры. Сделать это может любой из совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в квартире.

При обращении в паспортный стол вам нужно будет предоставить следующие документы:

  • Паспорт.
  • Документ, подтверждающий право на квартиру (договор социального найма или ордер).

Справка о составе семьи выдается бесплатно.

Срок изготовления справки о составе семьи обычно составляет 1-2 рабочих дня. После ее получения вы можете переходить к следующему шагу – получению справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Получение справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам – это документ, который подтверждает, что у вас нет долгов за коммунальные услуги. Она необходима для проведения приватизации.

Чтобы получить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, необходимо обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает ваш дом.

При обращении в управляющую компанию вам нужно будет предоставить следующие документы:

  • Паспорт.
  • Документ, подтверждающий право на квартиру (договор социального найма или ордер).

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам выдается бесплатно.

Срок изготовления справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам обычно составляет 1-2 рабочих дня. После ее получения вы можете переходить к следующему шагу – подаче заявления на приватизацию.

Подача заявления на приватизацию

После того, как вы собрали весь пакет документов, можно переходить к подаче заявления на приватизацию.

Подать заявление на приватизацию можно несколькими способами:

  • Через МФЦ. Обратитесь в ближайший МФЦ с пакетом документов. Специалист МФЦ проверит ваши документы и примет заявление.
  • Через портал Госуслуг. Зарегистрируйтесь на портале Госуслуг и заполните заявление на приватизацию в электронном виде. Приложите к заявлению сканы всех необходимых документов.

Я подавал заявление на приватизацию через портал Госуслуг. Это очень удобно, так как не нужно никуда ходить и стоять в очередях. Заявление я заполнил за 15 минут, а сканы документов приложил прямо с телефона.

Срок рассмотрения заявления на приватизацию составляет 2 месяца. После рассмотрения заявления вас пригласят в МФЦ или местную администрацию для подписания договора о приватизации.

После рассмотрения заявления на приватизацию вас пригласят в МФЦ или местную администрацию для подписания договора о приватизации.

Перед подписанием договора внимательно проверьте все его пункты. Особое внимание обратите на:

  • Предмет договора. В договоре должно быть указано, какая квартира передается в собственность.
  • Стороны договора. В договоре должны быть указаны все участники приватизации.
  • Условия передачи квартиры в собственность. В договоре должны быть указаны сроки передачи квартиры и порядок оплаты.

Если у вас есть какие-либо вопросы по договору, не стесняйтесь задавать их специалисту МФЦ или местной администрации.

После подписания договора о приватизации вы становитесь собственником квартиры. Поздравляю!

Регистрация права собственности в Росреестре

После подписания договора о приватизации необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре.

Подать заявление на регистрацию права собственности можно несколькими способами:

  • Через МФЦ. Обратитесь в ближайший МФЦ с договором о приватизации и паспортом. Специалист МФЦ проверит ваши документы и примет заявление.
  • Через портал Росреестра. Зарегистрируйтесь на портале Росреестра и заполните заявление на регистрацию права собственности в электронном виде. Приложите к заявлению скан договора о приватизации и паспорта.

Я подавал заявление на регистрацию права собственности через портал Росреестра. Это очень удобно, так как не нужно никуда ходить и стоять в очередях. Заявление я заполнил за 10 минут, а скан договора о приватизации приложил прямо с телефона.

Срок регистрации права собственности составляет 7 рабочих дней. После регистрации права собственности вам выдадут свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Электронная регистрация права собственности

Электронная регистрация права собственности – это услуга Росреестра, которая позволяет зарегистрировать право собственности на квартиру в электронном виде, без посещения МФЦ или офиса Росреестра.

Чтобы воспользоваться услугой электронной регистрации права собственности, необходимо:

  • Зарегистрироваться на портале Росреестра.
  • Заполнить заявление на регистрацию права собственности в электронном виде.
  • Приложить к заявлению скан договора о приватизации и паспорта.
  • Подписать заявление электронной подписью.

После подачи заявления Росреестр проверит ваши документы и примет решение о регистрации права собственности. Срок электронной регистрации права собственности составляет 1 рабочий день.

После регистрации права собственности вам выдадут электронное свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Я воспользовался услугой электронной регистрации права собственности. Это очень удобно, так как не нужно никуда ходить и стоять в очередях. Заявление я заполнил за 10 минут, а скан договора о приватизации приложил прямо с телефона. Электронное свидетельство о государственной регистрации права собственности я получил на следующий день.

Льготы при приватизации квартиры

Некоторые категории граждан имеют право на льготы при приватизации квартиры. К таким категориям относятся:

  • Участники Великой Отечественной войны.
  • Инвалиды Великой Отечественной войны.
  • Члены семей погибших (умерших) участников Великой Отечественной войны.
  • Вдовы (вдовцы) участников Великой Отечественной войны.
  • Блокадники.
  • Дети, оставшиеся без попечения родителей и воспитывающиеся в государственных или муниципальных учреждениях. Юридические
  • Дети-инвалиды.

Льготы при приватизации квартиры заключаются в следующем:

  • Участники Великой Отечественной войны и инвалиды Великой Отечественной войны имеют право на бесплатную приватизацию квартиры.
  • Все остальные категории граждан имеют право на скидку при приватизации квартиры в размере 50%.

Чтобы воспользоваться льготами при приватизации квартиры, необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие право на льготу.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми

Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, они также должны участвовать в приватизации.

Для приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми необходимо:

  • Получить согласие на приватизацию от всех родителей ребенка (если родители не проживают совместно).
  • Если один из родителей ребенка умер или лишен родительских прав, необходимо предоставить соответствующие документы.
  • Если один из родителей ребенка является недееспособным, необходимо предоставить справку об установлении опеки или попечительства.

Несовершеннолетние дети до 14 лет не могут самостоятельно участвовать в приватизации. Их интересы представляют родители или опекуны.

Несовершеннолетние дети от 14 до 18 лет могут самостоятельно участвовать в приватизации, но с согласия родителей или опекунов.

После приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми они становятся собственниками доли в квартире. До достижения совершеннолетия их долей распоряжаются родители или опекуны.

Ниже приведена таблица, в которой перечислены все необходимые документы для приватизации квартиры в Москве:

Наименование документа Где получить
Заявление о приватизации Портал DomKlik, МФЦ
Паспорта всех участников приватизации
Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (если они участвуют в приватизации)
Согласия на приватизацию от всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных в квартире (если они не участвуют в приватизации)
Документ, подтверждающий право на квартиру (договор социального найма или ордер)
Выписка из домовой книги МФЦ
Кадастровый паспорт квартиры Сайт Росреестра, БТИ
Справка о регистрации по форме №9 Паспортный стол
Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам Управляющая компания
Квитанция об оплате госпошлины

Ниже приведена сравнительная таблица, в которой перечислены основные этапы приватизации квартиры в Москве и даны рекомендации по тому, как избежать ошибок на каждом этапе:

Этап Возможные ошибки Как избежать ошибок
Проверка условий приватизации Несоответствие требованиям для приватизации Проверьте, соответствуете ли вы всем необходимым условиям для приватизации.
Сбор документов Недостающий или неполный пакет документов Заранее подготовьте все необходимые документы в соответствии с требованиями.
Подача заявления на приватизацию Неправильно заполненное заявление Внимательно заполните заявление на приватизацию и проверьте все указанные данные.
Несогласие с условиями договора Перед подписанием договора приватизации внимательно прочтите все его пункты и при необходимости проконсультируйтесь с юристом.
Регистрация права собственности Задержка в регистрации Контролируйте процесс регистрации права собственности и своевременно предоставляйте все необходимые документы.

FAQ

Ниже приведены ответы на часто задаваемые вопросы о приватизации квартиры в Москве:

  • Вопрос: Могу ли я приватизировать квартиру, если я не являюсь гражданином России?

    Ответ: Нет, приватизировать квартиру могут только граждане России.
  • Вопрос: Сколько стоит приватизация квартиры?

    Ответ: Приватизация квартиры бесплатная. Необходимо оплатить только госпошлину в размере 2000 рублей.
  • Вопрос: Могу ли я приватизировать квартиру, если в ней прописаны несовершеннолетние дети?

    Ответ: Да, приватизировать квартиру с несовершеннолетними детьми можно, но они также должны участвовать в приватизации.
  • Вопрос: Сколько времени занимает приватизация квартиры?

    Ответ: Обычно приватизация квартиры занимает 2-3 месяца.
  • Вопрос: Где можно получить консультацию по вопросам приватизации квартиры?

    Ответ: Консультацию по вопросам приватизации квартиры можно получить в МФЦ, в органах местного самоуправления или у юриста.

Если у вас остались какие-либо вопросы о приватизации квартиры, вы можете задать их в комментариях ниже.

VK
Pinterest
Telegram
WhatsApp
OK
Прокрутить наверх