Проблемы с документами при покупке вторичной квартиры в Москве (сделка через «Этажи», ипотека Сбербанка, договор купли-продажи №12345)

Покупка вторичного жилья в Москве – сложный процесс, требующий внимания к деталям. Продажа, особенно через агентство “Этажи” с использованием ипотеки Сбербанка, таит риски, связанные с документами. Типовой договор купли-продажи (например, №12345) может стать источником проблем, если не провести тщательную проверку. Нередко встречаются несоответствия в документации, что ведёт к задержкам регистрации сделки. Важно знать, как себя защитить.

Актуальность проблемы: Почему вторичный рынок таит опасности?

Вторичный рынок Москвы, несмотря на кажущуюся стабильность, скрывает множество подводных камней. Каждая квартира имеет свою историю, и не всегда она безупречна. Продажа квартиры, особенно с использованием ипотеки Сбербанка и при посредничестве агентств, таких как “Этажи”, повышает риск столкнуться с проблемами. Договор купли-продажи (например, №12345) – лишь формальность на пути к собственности, но его содержание требует пристального внимания.

Риски варьируются от несоответствия документов до наличия обременений. По данным аналитиков, до 30% сделок на вторичном рынке Москвы имеют потенциальные юридические проблемы, включая ошибки в документах и неоформленные права собственности. Проверка документов на квартиру перед покупкой становится необходимой мерой предосторожности, чтобы не потерять деньги и жилье. Задержки регистрации сделки с недвижимостью, как показывает практика, часто связаны именно с неточностями в документах. Несоответствие документов на квартиру, от неправильных данных в ЕГРН до неверно оформленных доверенностей, может свести на нет всю сделку.

Этап 1: Выбор квартиры и работа с агентством «Этажи»

Выбор квартиры через “Этажи” – это старт, но важна бдительность к документам.

Подводные камни работы с агентствами: на что обратить внимание

Сотрудничество с агентством “Этажи” при продаже квартиры, особенно когда в дело вступает ипотека Сбербанка, несёт определенные риски. Агентства часто ориентированы на скорость закрытия сделки, что может привести к поверхностной проверке документов на квартиру перед покупкой. Важно понимать, что агентство – это посредник, а не гарант вашей безопасности. Обращайте внимание на договор с агентством, в том числе на пункты об ответственности за юридическую чистоту сделки.

Агентства не всегда раскрывают всю информацию о квартире: могут умалчивать о несоответствиях документов, о наличии обременений, или о проблемах с правом собственности на квартиру. Нередки случаи, когда агентство не проводит должную проверку предыдущих собственников, что чревато судебными тяжбами в дальнейшем. Договор купли-продажи (например, №12345), предложенный агентством, может содержать пункты, выгодные продавцу. Помните, что консультация юриста по недвижимости Москва перед подписанием документов обязательна. Не доверяйте слепо рекламе и отзывам, изучайте все нюансы самостоятельно.

Отзывы покупателей об “Этажах”: что говорят реальные клиенты?

Анализ отзывов покупателей об агентстве “Этажи” показывает неоднозначную картину. Многие клиенты довольны скоростью и удобством сервиса при продаже квартиры, особенно при оформлении ипотеки Сбербанка. Однако, встречаются и жалобы на недостаточную проверку документов. Некоторые покупатели отмечают, что агентство не всегда до конца проясняет нюансы, связанные с правом собственности на квартиру, и не заостряет внимание на потенциальных рисках.

Особенно часто негативные отзывы касаются ситуаций, когда после сделки возникают проблемы с регистрацией или обнаруживаются несоответствия в документах. Например, покупатели сообщают о задержках с регистрацией сделки из-за неточностей в договоре купли-продажи (например, №12345), подготовленном “Этажами”. Нередки случаи, когда агентство не предупреждает о наличии прописанных лиц или обременений. Встречаются жалобы на недостаточное юридическое сопровождение и сложности при разрешении конфликтных ситуаций. При этом не все отзывы можно считать объективными – часть из них может быть как от конкурентов, так и от недовольных продавцов. Анализируйте мнения и помните о важности собственной проверки документов.

Этап 2: Оформление ипотеки в Сбербанке

Ипотека в Сбербанке – это документы, риски, и страхование при покупке вторички.

Необходимые документы для ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке

Для оформления ипотеки Сбербанка на вторичное жилье необходим внушительный пакет документов. Пакет документов делится на две части: документы, касающиеся заёмщика, и документы на объект недвижимости. Заёмщик предоставляет: паспорт, СНИЛС, справку о доходах 2-НДФЛ (или по форме банка), копию трудовой книжки, документы о семейном положении (свидетельство о браке, разводе), а также могут понадобиться справки об отсутствии судимости или иные документы по запросу банка. Сбербанк ипотека вторичка документы на объект недвижимости включает: технический паспорт, выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности продавца, копии правоустанавливающих документов (договор купли-продажи, дарения, свидетельства о наследстве), договор купли-продажи (например, №12345) и отчёт об оценке квартиры, выполненный аккредитованной компанией.

При продаже через “Этажи” нужно удостовериться, что все предоставленные агентством документы соответствуют действительности. Важно помнить, что даже незначительное несоответствие документов может стать причиной отказа в ипотеке. Ошибки в документах от продавца могут привести к задержкам регистрации сделки. Проверка документов на квартиру перед покупкой обязательна перед подачей их в банк. В случае, если квартира приобретается с использованием материнского капитала, потребуется справка из Пенсионного фонда.

Страхование: виды и особенности при ипотеке

При оформлении ипотеки Сбербанка на вторичное жилье, страховка квартиры является обязательным условием. Обычно выделяют три основных вида страхования: страхование имущества, страхование жизни и здоровья заёмщика, и титульное страхование. Страхование имущества покрывает риски повреждения или утраты квартиры в результате пожара, затопления, взрыва или других бедствий. Страхование жизни и здоровья защищает банк от риска невозврата кредита в случае смерти или инвалидности заёмщика. Титульное страхование покрывает риски утраты права собственности на квартиру, возникшие по причинам, предшествующим покупке, например, если предыдущая сделка будет признана недействительной.

Важно отметить, что при продаже вторичного жилья через “Этажи”, страховка может быть предложена через аффилированные компании, и нужно внимательно изучить условия. При оформлении ипотеки Сбербанка, страховка должна быть оформлена в аккредитованной банком страховой компании. Нередко возникает ситуация, когда несоответствие документов на квартиру влияет на стоимость страховки, либо ведёт к отказу в страховании. Выбор страховой компании влияет на размер переплаты по ипотеке, поэтому стоит провести анализ рынка. Если, к примеру, в договоре купли-продажи (например, №12345) найдутся несостыковки – это тоже может повлиять на условия страхования.

Сбербанк: отзывы об ипотеке

Анализ отзывов об ипотеке Сбербанка показывает неоднозначную картину. С одной стороны, многие клиенты отмечают удобство и быстроту оформления ипотеки, особенно если речь идет о покупке через сервисы вроде ДомКлик. С другой, немало негативных комментариев связано с бюрократией и сложностями при сборе документов. Некоторые покупатели жалуются на завышенные требования к заёмщикам и к объектам недвижимости, что приводит к задержкам регистрации сделки. Встречаются и случаи отказа в ипотеке после предварительного одобрения, что часто связано с несоответствием документов.

При продаже вторичной квартиры и использовании ипотеки Сбербанка, важно быть готовым к тщательному анализу документов, как со стороны банка, так и со стороны страховой компании. Клиенты часто жалуются на сложности при согласовании договора купли-продажи (например, №12345), когда Сбербанк требует внесения правок, связанных с его внутренними регламентами. Некоторые отзывы сообщают о проблемах с электронной регистрацией права собственности. На 2024 год оставлено 1145 отзывов, среди которых 125 положительных и 327 отрицательных. Следует отметить, что многие отзывы субъективны и могут не отражать общую картину. Поэтому, не стоит полагаться только на отзывы, лучше перепроверить всю информацию самостоятельно.

Этап 3: Договор купли-продажи и проверка документов

Договор и проверка – ключевой этап для безопасной сделки с вторичкой.

Договор купли-продажи: ключевые моменты и образец

Договор купли-продажи – основной документ при сделке с недвижимостью, особенно при использовании ипотеки Сбербанка. При продаже вторички в Москве, особенно через агентство “Этажи”, важно тщательно изучить каждый пункт. В договоре должны быть указаны: точные данные сторон, подробное описание объекта (адрес, площадь, кадастровый номер), сумма сделки, порядок и сроки расчетов, а также порядок передачи квартиры (акт приема-передачи). Обязательно прописываются права и обязанности сторон, а также ответственность за неисполнение обязательств. Договор купли-продажи (например, №12345) должен соответствовать требованиям действующего законодательства.

Обратите внимание на раздел о гарантиях продавца: он должен гарантировать, что квартира не имеет обременений, не находится под арестом и не имеет других скрытых проблем. Важно, чтобы в договоре были четко прописаны условия, при которых сделка может быть расторгнута. Проверка права собственности на квартиру должна предшествовать подписанию договора. Часто встречающиеся ошибки – занижение стоимости квартиры в договоре, что влечет налоговые риски, и неточное описание объекта. До подписания договора рекомендуется получить консультацию юриста по недвижимости Москва. Типовой образец договора можно найти в открытых источниках, но лучше адаптировать его под конкретную сделку.

Риски при покупке вторичной квартиры: как их избежать

Покупка вторичного жилья в Москве, особенно с использованием ипотеки Сбербанка и при посредничестве агентств, таких как “Этажи”, сопряжена с целым рядом рисков. Одним из основных рисков является юридическая нечистота объекта: наличие обременений (арест, залог), неузаконенные перепланировки, прописанные лица, имеющие право проживания, и неуплаченные коммунальные долги. Несоответствие документов на квартиру также является серьезной проблемой: ошибки в кадастровом паспорте, выписке из ЕГРН, или в договоре купли-продажи (например, №12345), могут привести к задержкам регистрации сделки или даже к ее отмене.

Другим распространенным риском является мошенничество со стороны продавца, в том числе – продажа по поддельным документам. Чтобы избежать проблем, необходимо провести тщательную проверку документов на квартиру перед покупкой. Нужно удостовериться в подлинности всех бумаг, проверить право собственности на квартиру, получить полную историю переходов права собственности. Рекомендуется привлечь юриста для правовой экспертизы, а также проверить продавца на предмет банкротства. Не стоит торопиться с подписанием документов и оплатой, пока не убедитесь в юридической чистоте сделки. В ряде случаев, при продаже квартиры, может потребоваться расширенная проверка.

Несоответствие документов: что делать?

При обнаружении несоответствия документов на квартиру, особенно при продаже с использованием ипотеки Сбербанка и через агентство “Этажи”, важно действовать оперативно. В первую очередь, необходимо приостановить процесс оформления сделки. Не подписывайте договор купли-продажи (например, №12345) до полного выяснения обстоятельств. Важно понять, в чем именно заключается несоответствие: это может быть ошибка в адресе, площади, кадастровом номере, расхождение данных в ЕГРН и технической документации, или неверные сведения о собственниках.

Если несоответствие обнаружено в документах от продавца, обратитесь к нему с требованием исправить ошибки. Это может потребовать получения новых справок и выписок. Если продавец отказывается сотрудничать, обратитесь к юристу. В случае, если несоответствие обнаружено в документах, полученных из государственных органов, нужно обращаться в эти органы для внесения корректировок. Иногда несоответствие может быть связано с неверной информацией, предоставленной агентством “Этажи”. В этом случае требуйте от агентства разъяснений и компенсации за потраченное время. Помните, что проверка документов на квартиру перед покупкой должна быть максимально тщательной, чтобы избежать подобных проблем.

Этап 4: Регистрация сделки и возможные проблемы

Регистрация – финальный этап, но и здесь бывают задержки и проблемы.

Сроки регистрации сделки с недвижимостью: что нужно знать

При продаже вторичной квартиры в Москве, особенно с использованием ипотеки Сбербанка, важно понимать, какие сроки регистрации сделки с недвижимостью являются стандартными. По закону, регистрация права собственности на квартиру в Росреестре должна занимать от 7 до 10 рабочих дней. Однако, эти сроки могут увеличиваться из-за различных факторов, особенно при возникновении проблем с документами. Электронная регистрация, которую часто предлагают при оформлении ипотеки Сбербанка, обычно проходит быстрее – в среднем от 3 до 5 рабочих дней.

При сделках, где участвует агентство, например “Этажи”, сроки могут варьироваться. Если в договоре купли-продажи (например, №12345) есть ошибки или несоответствия в документах, Росреестр может приостановить регистрацию, что существенно увеличит сроки. Кроме того, задержки могут возникать из-за большой загрузки регистрационных органов или технических сбоев. Перед тем, как подавать документы, убедитесь, что все документы правильно оформлены и соответствуют требованиям. Также стоит учитывать, что сроки могут быть больше, если у вас сложная сделка с несколькими участниками или, например, если в квартире есть несовершеннолетние собственники.

Задержки регистрации: причины и пути решения

Задержки регистрации сделки с недвижимостью – распространенная проблема при продаже вторичного жилья, особенно когда речь идет об ипотеке Сбербанка и участии агентств, таких как “Этажи”. Основной причиной задержек является несоответствие документов на квартиру. Это могут быть ошибки в договоре купли-продажи (например, №12345), в выписке из ЕГРН, техническом паспорте, или в других правоустанавливающих документах. Часто встречаются случаи, когда данные об объекте в различных документах противоречат друг другу, что требует дополнительного времени на исправление. Другой причиной может быть неполный пакет документов или неправильное их оформление.

Также, задержки могут быть связаны с техническими проблемами в Росреестре или с большой загрузкой регистрационных органов. В случае приостановки регистрации, Росреестр обязан указать конкретные причины, которые необходимо устранить. Пути решения включают в себя тщательную проверку документов на квартиру перед покупкой, своевременное исправление ошибок в документах, обращение к юристу для сопровождения сделки и, в случае необходимости, взаимодействие с Росреестром для ускорения процесса. Не лишним будет консультация юриста по недвижимости Москва. При использовании сервиса электронной регистрации от Сбербанка, задержки бывают реже, но полностью исключить их нельзя.

Проблемы с регистрацией: как их избежать и куда обращаться

Чтобы избежать проблем с регистрацией сделки при продаже вторичной квартиры в Москве, особенно при использовании ипотеки Сбербанка и с участием агентства “Этажи”, необходимо предпринять ряд мер. Главное – это тщательная проверка документов на квартиру перед покупкой. Нужно проверить подлинность всех документов, соответствие данных в различных справках и выписках, отсутствие обременений, и правильность оформления договора купли-продажи (например, №12345). Рекомендуется привлечь юриста для проведения правовой экспертизы и для сопровождения сделки. Перед подачей документов на регистрацию, убедитесь, что все ошибки и несоответствия были устранены.

Если все же возникли проблемы с регистрацией, в первую очередь следует обратиться в Росреестр для выяснения причин приостановки. Обычно ведомство указывает конкретные замечания, которые нужно устранить. В случае, если причина задержки кроется в ошибках в документах, необходимо оперативно их исправить и повторно подать на регистрацию. При возникновении сложных ситуаций, можно обратиться за консультацией к специалистам по недвижимости. Если проблема возникла по вине агентства “Этажи”, можно обратиться к ним за помощью, требуя исправления ошибок. В случае, когда спор с Росреестром не удается решить мирным путем, можно обратиться в суд.

Представляем таблицу, которая поможет систематизировать информацию о документах, необходимых при покупке вторичной квартиры в Москве, особенно при использовании ипотеки Сбербанка и участии агентства “Этажи”. В таблице указаны типы документов, их назначение и основные моменты, на которые следует обратить внимание при их проверке. Это поможет вам при заключении договора купли-продажи (например, №12345) и снизит риски, связанные с несоответствием документов и задержками регистрации сделки. Обратите внимание, что при продаже, продавец обязан предоставить базовый пакет документов, но в зависимости от обстоятельств, список может быть расширен. Проверка документов на квартиру перед покупкой – обязательный этап.

Тип документа Назначение Что проверять Риски при несоответствии
Паспорт продавца Удостоверение личности продавца Подлинность, срок действия, соответствие ФИО в других документах. Недействительность сделки.
Выписка из ЕГРН Подтверждение права собственности продавца Актуальность, наличие обременений, соответствие данных фактическому состоянию. Сделка может быть оспорена, невозможность регистрации.
Технический паспорт Описание характеристик объекта Соответствие фактической планировке, отсутствие самовольных перепланировок. Отказ в ипотеке, проблемы при регистрации.
Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, наследство) Основания возникновения права собственности Наличие подписей, печатей, соответствие закону, история переходов права. Судебные споры, утрата права собственности.
Договор купли-продажи Соглашение о сделке Полнота данных, условия оплаты, порядок передачи, гарантии продавца. Расторжение сделки, финансовые потери.
Отчет об оценке (для ипотеки) Определение рыночной стоимости объекта Соответствие рыночной цене, наличие аккредитации оценщика. Отказ в ипотеке, задержки.
Справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам Подтверждение отсутствия долгов Актуальность, отсутствие долгов Сложности при регистрации.

Представляем сравнительную таблицу, которая поможет оценить преимущества и недостатки разных способов оформления сделки при покупке вторичной квартиры в Москве. В частности, мы сравним покупку через агентство “Этажи” с самостоятельной покупкой, а также рассмотрим различия в оформлении ипотеки Сбербанка и других банков. Это поможет вам принять взвешенное решение, учитывая потенциальные риски, связанные с документами, задержками регистрации, и особенностями договора купли-продажи (например, №12345). Проверка документов на квартиру перед покупкой является обязательным условием, вне зависимости от способа оформления сделки. Помните, что даже при обращении в агентство, бдительность не должна быть ослаблена. Продажа квартиры – сложный процесс, требующий внимания.

Критерий Покупка через “Этажи” Самостоятельная покупка Ипотека Сбербанка Ипотека другого банка
Скорость сделки Обычно быстрее, за счет готовой базы и работы агента Зависит от вашей активности и знаний Стандартные сроки Могут отличаться
Проверка документов Может быть поверхностной, полагается на агента Зависит от вашей компетенции, требуется самостоятельная работа Тщательная проверка документов, как и у других банков Тщательная проверка документов, как и у других банков
Юридическая поддержка Есть, но не всегда полная Требуется привлечение юриста самостоятельно Предоставляет юридическую консультацию в процессе оформления ипотеки Предоставляет юридическую консультацию в процессе оформления ипотеки
Риски Скрытые несоответствия, неполная информация об объекте Повышенный риск мошенничества, юридические ошибки Риск отказа из-за несоответствия документов Риск отказа из-за несоответствия документов
Задержки регистрации Могут быть из-за ошибок в документах, подготовленных агентством Возможны, если неверно оформлены документы Могут быть из-за несоответствий, медленной работы Росреестра Могут быть из-за несоответствий, медленной работы Росреестра
Стоимость услуг Комиссия агентства Только стоимость юриста, нотариуса (при необходимости) Может быть ниже за счет специальных программ Может быть ниже за счет специальных программ
Удобство Удобно, если доверяете агентству Больше контроля, но и больше работы Удобный сервис, онлайн оформление Удобный сервис, онлайн оформление

FAQ

Здесь мы собрали ответы на часто задаваемые вопросы, касающиеся проблем с документами при покупке вторичной квартиры в Москве, особенно при использовании ипотеки Сбербанка и участии агентства “Этажи”. Эти вопросы помогут вам лучше понять процесс и подготовиться к сделке. Мы постарались учесть все нюансы, связанные с договором купли-продажи (например, №12345), регистрацией, проверкой документов на квартиру перед покупкой, и возможными рисками. Помните, что несоответствие документов может привести к задержкам и финансовым потерям. Консультация юриста по недвижимости Москва является важным шагом для безопасной сделки. Продажа квартиры – ответственный процесс.

  1. Какие документы необходимо проверить при покупке вторичной квартиры?

    Необходимо проверить паспорт продавца, выписку из ЕГРН, технический паспорт, правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве), справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам. При ипотеке – отчет об оценке, документы от банка и страховой компании.

  2. Что делать, если обнаружено несоответствие документов?

    Приостановить сделку, обратиться к продавцу для исправления ошибок. При необходимости обратиться к юристу, в Росреестр, в агентство «Этажи». Не подписывайте договор пока не устраните несоответствие.

  3. Каковы сроки регистрации сделки с недвижимостью?

    Стандартный срок регистрации в Росреестре – 7-10 рабочих дней, при электронной регистрации – 3-5 рабочих дней. Задержки возможны из-за проблем с документами, загрузки Росреестра.

  4. Какие риски существуют при покупке вторичной квартиры?

    Риски включают юридическую нечистоту объекта (обременения, незаконные перепланировки), мошенничество, несоответствие документов, прописанных лиц с правом проживания, неплатежи по коммуналке. Проверка документов на квартиру перед покупкой – обязательна.

  5. Как избежать задержек при регистрации?

    Тщательная проверка документов, исправление ошибок до подачи на регистрацию, консультация юриста, электронная подача документов. Также важно запросить у продавца все необходимые справки об отсутствии задолженности.

  6. На что обратить внимание в договоре купли-продажи?

    Проверьте данные сторон, описание объекта, сумму сделки, порядок и сроки расчетов, порядок передачи квартиры. Обратите внимание на гарантии продавца и условия расторжения договора. Договор купли-продажи должен соответствовать законодательству.

  7. Что такое титульное страхование и зачем оно нужно?

    Титульное страхование защищает от потери права собственности на квартиру из-за проблем, возникших в прошлом. Это важная защита при покупке вторичного жилья.

Представляем таблицу, обобщающую основные типы проблем с документами, которые могут возникнуть при покупке вторичной квартиры в Москве, особенно при использовании ипотеки Сбербанка и сделке через агентство «Этажи». В таблице указаны возможные проблемы, их последствия и рекомендации по их предотвращению и устранению. Эта информация поможет вам быть более бдительными на всех этапах сделки, от проверки документов до регистрации. Важно помнить, что несоответствие документов может привести к задержкам, финансовым потерям и даже к потере права собственности. Особое внимание следует уделить договору купли-продажи (например, №12345). Проверка документов на квартиру перед покупкой является обязательной, независимо от того, кто является продавцом. Продажа квартиры – ответственный процесс, требующий максимальной внимательности.

Проблема с документами Возможные последствия Как предотвратить Как устранить
Ошибки в выписке из ЕГРН Приостановка регистрации, оспаривание сделки Тщательная проверка выписки перед сделкой, заказ расширенной выписки Обращение в Росреестр для внесения исправлений, возможно через суд
Несоответствие данных в техническом паспорте Отказ в ипотеке, проблемы с регистрацией, споры из-за перепланировки Сверка данных с фактической планировкой, запрос нового технического плана Получение нового технического плана, узаконивание перепланировки
Обременения (залог, арест) Утрата права собственности, невозможность распоряжаться квартирой Проверка выписки из ЕГРН, получение справки из банка (если в залоге) Снятие обременений через суд или с согласия кредитора
Неправильное оформление договора купли-продажи Приостановка регистрации, расторжение сделки, финансовые потери Тщательная проверка договора, консультация юриста Внесение изменений в договор, подписание дополнительного соглашения
Прописанные лица с правом проживания Сложности при выселении, судебные споры Запрос справки о зарегистрированных лицах, гарантии продавца Выписка через суд, если добровольно не выписываются
Поддельные документы Утрата права собственности, возбуждение уголовного дела Проверка подлинности документов, привлечение юриста Обращение в правоохранительные органы, судебные разбирательства
Неполный пакет документов Приостановка регистрации, задержки Сбор всех необходимых документов до подачи на регистрацию Предоставление недостающих документов в Росреестр

Представляем таблицу, обобщающую основные типы проблем с документами, которые могут возникнуть при покупке вторичной квартиры в Москве, особенно при использовании ипотеки Сбербанка и сделке через агентство «Этажи». В таблице указаны возможные проблемы, их последствия и рекомендации по их предотвращению и устранению. Эта информация поможет вам быть более бдительными на всех этапах сделки, от проверки документов до регистрации. Важно помнить, что несоответствие документов может привести к задержкам, финансовым потерям и даже к потере права собственности. Особое внимание следует уделить договору купли-продажи (например, №12345). Проверка документов на квартиру перед покупкой является обязательной, независимо от того, кто является продавцом. Продажа квартиры – ответственный процесс, требующий максимальной внимательности.

Проблема с документами Возможные последствия Как предотвратить Как устранить
Ошибки в выписке из ЕГРН Приостановка регистрации, оспаривание сделки Тщательная проверка выписки перед сделкой, заказ расширенной выписки Обращение в Росреестр для внесения исправлений, возможно через суд
Несоответствие данных в техническом паспорте Отказ в ипотеке, проблемы с регистрацией, споры из-за перепланировки Сверка данных с фактической планировкой, запрос нового технического плана Получение нового технического плана, узаконивание перепланировки
Обременения (залог, арест) Утрата права собственности, невозможность распоряжаться квартирой Проверка выписки из ЕГРН, получение справки из банка (если в залоге) Снятие обременений через суд или с согласия кредитора
Неправильное оформление договора купли-продажи Приостановка регистрации, расторжение сделки, финансовые потери Тщательная проверка договора, консультация юриста Внесение изменений в договор, подписание дополнительного соглашения
Прописанные лица с правом проживания Сложности при выселении, судебные споры Запрос справки о зарегистрированных лицах, гарантии продавца Выписка через суд, если добровольно не выписываются
Поддельные документы Утрата права собственности, возбуждение уголовного дела Проверка подлинности документов, привлечение юриста Обращение в правоохранительные органы, судебные разбирательства
Неполный пакет документов Приостановка регистрации, задержки Сбор всех необходимых документов до подачи на регистрацию Предоставление недостающих документов в Росреестр
VK
Pinterest
Telegram
WhatsApp
OK
Прокрутить наверх