Земельный светофор для ИЖС в Подмосковье от Росреестра: приоритетность по Симферопольскому шоссе

Симферопольское шоссе – это трасса, где сосредоточены большие возможности для ИЖС в Подмосковье. Здесь, по данным ЦИАН, представлено более 2730 участков. Развитая инфраструктура и транспортная доступность делают землю привлекательной.

Что такое “Земельный светофор” Росреестра и как он работает для ИЖС

“Земельный светофор” Росреестра – это инструмент, который призван упростить поиск и анализ земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). К сожалению, прямого упоминания о “Земельном светофоре” как об отдельном сервисе Росреестра в открытых источниках (включая сайт Росреестра) обнаружить не удалось.

Однако, функциональность, которую подразумевает “земельный светофор”, реализуется посредством других инструментов и данных Росреестра, таких как:

• Публичная кадастровая карта: Позволяет визуально оценить расположение участка, его кадастровый номер, площадь, категорию земель и вид разрешенного использования.
• Сервисы проверки юридической чистоты: Предоставляют информацию об ограничениях, обременениях, правах третьих лиц на участок.
• ФГИС ЕГРН: Предоставляет сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

Предположительно, “Земельный светофор” может представлять собой сторонний сервис или агрегатор данных, который использует информацию из официальных источников Росреестра для более удобного представления информации об участках, например, выделяя “приоритетные” участки цветом (аналогично сигналам светофора).

Как это может работать для ИЖС:

1. Поиск участков: Пользователь задает параметры (например, Симферопольское шоссе, площадь, наличие коммуникаций).
2. Анализ: Сервис анализирует данные Росреестра и выделяет участки, соответствующие критериям, цветом:
   • Зеленый: “Чистый” участок, готовый к строительству, без обременений.
   • Желтый: Участок с некоторыми ограничениями (например, сервитут), требующий дополнительной проверки.
   • Красный: Участок с серьезными проблемами (например, арест, судебные споры), не рекомендуется к покупке.
3. Принятие решения: На основе этой информации пользователь принимает решение о целесообразности покупки участка.

Симферопольское шоссе: Обзор рынка земельных участков ИЖС

Рынок земельных участков ИЖС вдоль Симферопольского шоссе в Подмосковье демонстрирует разнообразие предложений и цен. Согласно данным ЦИАН, здесь представлено более 2730 объявлений о продаже участков, что говорит о высокой активности рынка.

Основные характеристики рынка:

• Площадь участков: Варьируется от небольших участков в 4 сотки до крупных земельных наделов.
• Ценовой диапазон: Цены начинаются от 300 тысяч рублей и могут достигать нескольких миллионов, в зависимости от площади, расположения, наличия коммуникаций и других факторов.
• Удаленность от МКАД: Предложения доступны как в ближнем Подмосковье (например, в 28 км от МКАД, как в коттеджном поселке “Лисья горка”), так и в более отдаленных районах (до 175 км от МКАД).
• Наличие коммуникаций: На рынке представлены участки как с готовыми коммуникациями, так и без них. Участки с коммуникациями, как правило, стоят дороже.
• Тип поселений: Участки расположены в коттеджных поселках, деревнях и СНТ.

Ключевые игроки рынка:

• Застройщики коттеджных поселков: Предлагают участки с подрядом и без подряда, часто с готовыми коммуникациями и инфраструктурой.
• Частные продавцы: Предлагают участки непосредственно от собственников, без посредников.
• Агентства недвижимости: Помогают в поиске, оформлении сделки и проверке юридической чистоты участка.

Тенденции рынка:

• Рост спроса на участки с коммуникациями: Покупатели все больше ценят комфорт и готовы платить за готовые инженерные сети.
• Увеличение популярности коттеджных поселков: Поселки с развитой инфраструктурой и охраной становятся все более востребованными.
• Развитие удаленных районов: Благодаря улучшению транспортной доступности, участки в отдаленных районах становятся более привлекательными.

“Чистые” участки ИЖС: Как проверить юридическую чистоту земли на Симферопольском шоссе

Покупка “чистого” участка ИЖС – залог спокойствия и уверенности в будущем строительстве. На Симферопольском шоссе, как и в любом другом регионе, важно тщательно проверить юридическую чистоту земли перед сделкой. Вот основные этапы и инструменты для этого:

1. Заказ выписки из ЕГРН: Это основной документ, подтверждающий право собственности на участок и содержащий информацию об обременениях (аресты, залоги, сервитуты). Заказать выписку можно онлайн на сайте Росреестра или через МФЦ.
2. Проверка истории участка: Важно узнать, кто был предыдущим владельцем участка и на каком основании он получил право собственности. Это поможет выявить возможные риски, связанные с прошлыми сделками.
3. Проверка на наличие судебных споров: Убедитесь, что в отношении участка нет судебных споров, которые могут повлиять на ваши права. Информацию о судебных делах можно найти на сайтах судов общей юрисдикции.
4. Проверка на наличие задолженностей по налогам и коммунальным платежам: Наличие долгов может стать неприятным сюрпризом после покупки участка. Информацию о задолженностях можно получить в налоговой инспекции и у поставщиков коммунальных услуг.
5. Проверка градостроительных регламентов и ограничений: Убедитесь, что выбранный вами участок соответствует градостроительным регламентам и ограничениям, установленным для данной территории. Информацию можно получить в администрации муниципального образования.
6. Обращение к юристу: Квалифицированный юрист поможет вам провести комплексную проверку юридической чистоты участка и выявить возможные риски, которые вы могли не заметить.

Инструменты для проверки:

• Публичная кадастровая карта Росреестра: Позволяет получить информацию об участке, его границах, кадастровом номере и виде разрешенного использования.
• Онлайн-сервисы проверки недвижимости: Существуют платные и бесплатные сервисы, которые позволяют проверить участок на наличие обременений, судебных споров и других рисков.

Земельный светофор Росреестра: инструкция по применению для поиска приоритетных участков ИЖС

Как отмечалось ранее, “Земельный светофор” как отдельный сервис Росреестра, скорее всего, является метафорой или сторонней разработкой, использующей данные Росреестра. Поэтому инструкция будет основана на использовании доступных инструментов и данных Росреестра для выявления “приоритетных” участков ИЖС на Симферопольском шоссе.

1. Определение критериев приоритетности: Прежде всего, определите, что для вас означает “приоритетный” участок. Например:
   • Юридическая чистота: Отсутствие обременений, споров, задолженностей.
   • Удачное расположение: Близость к инфраструктуре, транспортная доступность, экология.
   • Наличие коммуникаций: Электричество, газ, вода, канализация.
   • Оптимальная цена: Соответствие цены рыночной стоимости аналогичных участков.
2. Использование Публичной кадастровой карты:
   • Перейдите на сайт Публичной кадастровой карты Росреестра.
   • В строке поиска введите кадастровый номер интересующего вас участка (если он известен) или выберите участок на карте.
   • Изучите информацию об участке: категорию земель, вид разрешенного использования, площадь, границы.
3. Заказ выписки из ЕГРН: Закажите выписку из ЕГРН на выбранные участки, чтобы получить полную информацию о правах, обременениях и ограничениях.
4. Проверка градостроительной документации: Обратитесь в администрацию муниципального образования, чтобы узнать о градостроительных регламентах и ограничениях, действующих на выбранной территории.
5. Анализ цен: Сравните цены на аналогичные участки в районе Симферопольского шоссе, чтобы оценить, насколько выгодным является предложение. Используйте данные ЦИАН, Авито и других площадок.
6. Оценка транспортной доступности: Узнайте, насколько удобно добираться до участка общественным транспортом и на автомобиле.
7. Оценка инфраструктуры: Убедитесь, что рядом с участком есть необходимые объекты инфраструктуры: магазины, школы, детские сады, больницы.

Доступность участков ИЖС в Подмосковье по Симферопольскому шоссе: анализ цен и предложений

Анализ доступности участков ИЖС вдоль Симферопольского шоссе в Подмосковье требует комплексного подхода, учитывающего ценовые факторы, разнообразие предложений и другие параметры. Согласно данным, представленным на различных платформах, таких как ЦИАН и Авито, рынок предлагает широкий спектр вариантов.

Ценовой анализ:

• Диапазон цен: Цены на участки ИЖС по Симферопольскому шоссе варьируются в широком диапазоне, от 300 тысяч до нескольких миллионов рублей. Этот разброс обусловлен множеством факторов, включая площадь участка, его расположение относительно МКАД, наличие коммуникаций, инфраструктуры и юридической чистоты.
• Средняя цена за сотку: Оценка средней цены за сотку земли позволяет сравнить стоимость различных предложений и выявить наиболее выгодные варианты. Однако, стоит учитывать, что средняя цена может быть искажена из-за наличия как очень дешевых, так и очень дорогих участков.
• Факторы, влияющие на цену:
  • Близость к МКАД: Чем ближе участок к Москве, тем, как правило, выше его стоимость.
  • Наличие коммуникаций: Участки с подключенными коммуникациями (электричество, газ, вода) стоят дороже, чем участки без коммуникаций.
  • Инфраструктура: Наличие рядом с участком магазинов, школ, детских садов и других объектов инфраструктуры также влияет на цену.
  • Юридическая чистота: “Чистые” участки без обременений и споров ценятся выше.

Анализ предложений:

• Типы предложений: На рынке представлены участки в коттеджных поселках, деревнях и СНТ. Каждый тип имеет свои преимущества и недостатки.
• Площадь участков: Площадь предлагаемых участков варьируется от небольших (4 сотки) до крупных земельных наделов. Выбор зависит от ваших потребностей и финансовых возможностей.
• Наличие посредников: Участки предлагаются как непосредственно от собственников, так и через агентства недвижимости. Покупка участка без посредников может быть более выгодной с точки зрения цены, но требует более тщательной проверки юридической чистоты.

Карта земельных участков ИЖС Подмосковья от Росреестра: онлайн-инструменты и ресурсы

Поиск земельных участков ИЖС в Подмосковье, особенно вдоль Симферопольского шоссе, значительно упрощается благодаря онлайн-инструментам и ресурсам, предоставляемым Росреестром. Хотя прямого сервиса под названием “Земельный светофор” может и не существовать, функциональность, которую он подразумевает, реализована в других инструментах.

Основные онлайн-инструменты и ресурсы Росреестра:

• Публичная кадастровая карта (ПКК): Это основной инструмент для поиска и просмотра земельных участков.
  • Функциональность: Отображение земельных участков на карте, информация о кадастровом номере, площади, категории земель, виде разрешенного использования, границах.
  • Преимущества: Бесплатный доступ, визуализация данных, возможность поиска по кадастровому номеру или местоположению.
  • Недостатки: Ограниченная информация об обременениях и ограничениях, требуется дополнительная проверка.
• ФГИС ЕГРН: Федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости.
  • Функциональность: Предоставление сведений из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.
  • Преимущества: Официальный источник информации, актуальные данные.
  • Недостатки: Платный доступ к некоторым сведениям, требуется регистрация.
• Онлайн-сервисы Росреестра: Предоставляют возможность заказать выписку из ЕГРН, проверить юридическую чистоту объекта недвижимости, подать документы на государственную регистрацию прав.

Как использовать эти инструменты для поиска “приоритетных” участков ИЖС на Симферопольском шоссе:

1. Определите область поиска: Используйте ПКК для просмотра участков вдоль Симферопольского шоссе.
2. Идентифицируйте потенциальные участки: Выберите участки, соответствующие вашим критериям (площадь, категория земель, вид разрешенного использования).
3. Закажите выписку из ЕГРН: Получите подробную информацию о правах, обременениях и ограничениях на выбранные участки.
4. Проверьте градостроительную документацию: Узнайте о градостроительных регламентах и ограничениях, действующих на выбранной территории.

Земельные участки ИЖС на Симферопольском шоссе без посредников: риски и преимущества

Покупка земельного участка ИЖС на Симферопольском шоссе напрямую у собственника, без участия посредников, может быть привлекательной с точки зрения экономии, однако сопряжена с определенными рисками и преимуществами, которые необходимо учитывать.

Преимущества покупки участка без посредников:

• Экономия на комиссии: Отсутствие необходимости платить комиссию агентству недвижимости позволяет снизить общую стоимость сделки.
• Прямой контакт с продавцом: Возможность напрямую общаться с собственником участка позволяет получить более полную информацию об участке, его истории и особенностях.
• Возможность торга: В некоторых случаях можно договориться с собственником о снижении цены.

Риски покупки участка без посредников:

• Риск мошенничества: Существует риск столкнуться с недобросовестными продавцами, которые могут предоставить недостоверную информацию об участке или попытаться продать участок, не имея на это законных прав.
• Сложность проверки юридической чистоты: Самостоятельная проверка юридической чистоты участка может быть сложной и потребовать специальных знаний и навыков.
• Риск ошибок при оформлении документов: Неправильное оформление документов может привести к проблемам при регистрации права собственности на участок.
• Отсутствие гарантий: В случае возникновения проблем после покупки участка, покупатель не имеет гарантий, которые обычно предоставляют агентства недвижимости.

Как минимизировать риски при покупке участка без посредников:

1. Тщательная проверка документов: Закажите выписку из ЕГРН, проверьте правоустанавливающие документы на участок, убедитесь в отсутствии обременений и ограничений.
2. Обращение к юристу: Обратитесь к квалифицированному юристу для проведения комплексной проверки юридической чистоты участка.
3. Страхование сделки: Застрахуйте сделку купли-продажи участка, чтобы защитить себя от финансовых потерь в случае возникновения проблем.
4. Оплата после регистрации права собственности: Договоритесь с продавцом об оплате после регистрации права собственности на участок в Росреестре.

Земельный светофор для бизнеса ИЖС в Подмосковье: возможности и перспективы

Использование концепции “Земельного светофора” (как системы анализа и приоритезации участков) в бизнесе ИЖС в Подмосковье открывает значительные возможности для повышения эффективности инвестиций и снижения рисков. Особенно это актуально для территорий вдоль Симферопольского шоссе, где, как показывают данные ЦИАН, представлено большое количество предложений.

Возможности для бизнеса ИЖС с использованием “Земельного светофора”:

• Выбор перспективных участков для застройки: “Земельный светофор” позволяет быстро и эффективно отбирать участки, наиболее подходящие для строительства жилых домов с целью продажи или сдачи в аренду. При этом учитываются такие факторы, как юридическая чистота, расположение, наличие коммуникаций, инфраструктура и цена.
• Оценка инвестиционной привлекательности: Система позволяет оценить потенциальную прибыльность проектов ИЖС на различных участках, учитывая затраты на строительство, стоимость земли и рыночную цену готового жилья.
• Минимизация рисков: Тщательная проверка юридической чистоты и градостроительных ограничений позволяет избежать проблем с оформлением документов и строительством.
• Оптимизация затрат: Выбор участков с готовыми коммуникациями и развитой инфраструктурой позволяет снизить затраты на подключение к сетям и благоустройство территории.

Перспективы развития бизнеса ИЖС в Подмосковье с использованием “Земельного светофора”:

• Создание автоматизированных систем анализа участков: Разработка программного обеспечения, которое автоматически собирает и анализирует данные из различных источников (Росреестр, ЦИАН, Авито, сайты администраций муниципальных образований) и выявляет “приоритетные” участки для ИЖС.
• Развитие консалтинговых услуг: Предоставление услуг по оценке инвестиционной привлекательности земельных участков и сопровождению сделок купли-продажи.
• Использование технологий Big Data и машинного обучения: Анализ больших объемов данных для выявления закономерностей и прогнозирования спроса на жилье в различных районах Подмосковья.

Аренда земельных участков ИЖС на Симферопольском шоссе: альтернатива покупке

Аренда земельного участка под ИЖС на Симферопольском шоссе может рассматриваться как привлекательная альтернатива покупке, особенно для тех, кто не готов к значительным единовременным затратам или не уверен в долгосрочных планах. Важно учитывать все плюсы и минусы такого решения.

Преимущества аренды земельного участка под ИЖС:

• Меньшие первоначальные затраты: Аренда требует значительно меньших первоначальных инвестиций по сравнению с покупкой. Это позволяет начать строительство дома, не обременяя себя крупным кредитом или ипотекой.
• Гибкость: Аренда предоставляет большую гибкость в планировании и использовании земельного участка. Если ваши планы изменятся, вы можете просто расторгнуть договор аренды, не теряя значительные средства.
• Возможность опробовать участок: Аренда позволяет “опробовать” участок и оценить его пригодность для строительства и проживания, прежде чем принимать решение о покупке.

Недостатки аренды земельного участка под ИЖС:

• Отсутствие права собственности: Арендатор не является собственником участка и не имеет права распоряжаться им по своему усмотрению.
• Ограничения по строительству: Договор аренды может содержать ограничения по строительству и использованию участка.
• Риск повышения арендной платы: Арендная плата может быть повышена арендодателем в соответствии с условиями договора.
• Невозможность получения налогового вычета: Арендатор не имеет права на получение налогового вычета при строительстве дома на арендованном участке.

Условия аренды земельных участков под ИЖС:

• Срок аренды: Срок аренды земельного участка под ИЖС обычно составляет от нескольких лет до нескольких десятилетий.
• Арендная плата: Размер арендной платы зависит от местоположения участка, его площади, наличия коммуникаций и других факторов.
• Условия использования: Договор аренды должен содержать четкие условия использования участка, включая виды разрешенного строительства, требования к благоустройству и другие ограничения.

Представим сводную таблицу, демонстрирующую условные параметры “Земельного светофора” для участков ИЖС, расположенных вдоль Симферопольского шоссе. Данные в таблице – примерные и служат иллюстрацией принципа работы “светофора”. Для получения актуальной информации необходимо использовать официальные ресурсы Росреестра и проводить собственную проверку.

Пояснения к таблице:

• Зеленый: Участок, который соответствует всем основным требованиям и готов к строительству.
• Желтый: Участок, который требует дополнительной проверки и может иметь некоторые ограничения.
• Красный: Участок, который не рекомендуется к покупке из-за серьезных проблем и рисков.

Используя данную таблицу как ориентир, можно провести самостоятельный анализ земельных участков ИЖС на Симферопольском шоссе, используя ресурсы Росреестра и другие источники информации.

Для наглядности представим сравнительную таблицу двух условных земельных участков ИЖС, расположенных вдоль Симферопольского шоссе, с точки зрения критериев, используемых в концепции “Земельного светофора”. Это поможет визуализировать процесс выбора приоритетного участка.

Пояснения к таблице:

• Участок 1 (д. Ивановка): Участок в деревне с базовой инфраструктурой и некоторыми ограничениями, но более доступный по цене.
• Участок 2 (КП “Лесной”): Участок в коттеджном поселке с развитой инфраструктурой и минимальными ограничениями, но более дорогой.
• Оценка: Представляет собой субъективную оценку соответствия участка критериям “Земельного светофора”.

Данная таблица позволяет систематизировать информацию об участках и наглядно сравнить их по ключевым параметрам, что упрощает процесс принятия решения о выборе наиболее подходящего варианта для ИЖС на Симферопольском шоссе.

Вопросы и ответы о “Земельном светофоре” и выборе участков ИЖС в Подмосковье (Симферопольское шоссе).

1. Что такое “Земельный светофор” Росреестра?

   Как такового сервиса с названием “Земельный светофор” на сайте Росреестра нет. Это скорее концепция или метафора, обозначающая систему оценки и приоритезации земельных участков на основе различных критериев. Фактически, это использование доступных инструментов и данных Росреестра (Публичная кадастровая карта, ФГИС ЕГРН) и других источников для выявления наиболее подходящих участков для ИЖС.

2. Как найти “чистый” участок ИЖС на Симферопольском шоссе?

   Для проверки юридической чистоты участка необходимо заказать выписку из ЕГРН, проверить историю участка, убедиться в отсутствии судебных споров и задолженностей по налогам и коммунальным платежам, а также проверить градостроительные регламенты и ограничения. Рекомендуется обратиться к юристу для проведения комплексной проверки.

3. Где найти карту земельных участков ИЖС Подмосковья от Росреестра?

   Основным инструментом для поиска земельных участков является Публичная кадастровая карта Росреестра. Она позволяет просматривать участки на карте, получать информацию о кадастровом номере, площади, категории земель, виде разрешенного использования и границах. Для получения более подробной информации необходимо заказать выписку из ЕГРН.

4. Какие риски существуют при покупке участка ИЖС без посредников?

   При покупке участка без посредников существует риск столкнуться с мошенничеством, сложностью проверки юридической чистоты, риском ошибок при оформлении документов и отсутствием гарантий. Для минимизации рисков необходимо тщательно проверять документы, обращаться к юристу и страховать сделку.

5. Что выгоднее: купить или арендовать участок ИЖС на Симферопольском шоссе?

   Выбор между покупкой и арендой зависит от ваших финансовых возможностей, планов на будущее и готовности нести ответственность за участок. Покупка требует больших первоначальных затрат, но дает право собственности. Аренда требует меньших затрат, но ограничивает права на участок.

6. Как оценить инвестиционную привлекательность участка ИЖС?

   Для оценки инвестиционной привлекательности участка необходимо учитывать его юридическую чистоту, расположение, наличие коммуникаций, инфраструктуру, цену, а также перспективы развития района и спрос на жилье. Рекомендуется провести анализ рынка и оценить потенциальную прибыльность проекта.

7. Где найти информацию о приоритетных участках ИЖС на Симферопольском шоссе в 2024 году?

   Официального списка “приоритетных” участков ИЖС не существует. Необходимо самостоятельно анализировать доступные данные и оценивать участки на основе своих критериев приоритетности. Использовать для поиска ЦИАН, Авито и Публичную кадастровую карту.

8. Как использовать Публичную кадастровую карту Росреестра?

   Необходимо перейти на сайт Публичной кадастровой карты Росреестра. В строке поиска введите кадастровый номер интересующего вас участка (если он известен) или выберите участок на карте.
   Изучите информацию об участке: категорию земель, вид разрешенного использования, площадь, границы.

FAQ

Вопросы и ответы о “Земельном светофоре” и выборе участков ИЖС в Подмосковье (Симферопольское шоссе).

1. Что такое “Земельный светофор” Росреестра?

   Как такового сервиса с названием “Земельный светофор” на сайте Росреестра нет. Это скорее концепция или метафора, обозначающая систему оценки и приоритезации земельных участков на основе различных критериев. Фактически, это использование доступных инструментов и данных Росреестра (Публичная кадастровая карта, ФГИС ЕГРН) и других источников для выявления наиболее подходящих участков для ИЖС.

2. Как найти “чистый” участок ИЖС на Симферопольском шоссе?

   Для проверки юридической чистоты участка необходимо заказать выписку из ЕГРН, проверить историю участка, убедиться в отсутствии судебных споров и задолженностей по налогам и коммунальным платежам, а также проверить градостроительные регламенты и ограничения. Рекомендуется обратиться к юристу для проведения комплексной проверки.

3. Где найти карту земельных участков ИЖС Подмосковья от Росреестра?

   Основным инструментом для поиска земельных участков является Публичная кадастровая карта Росреестра. Она позволяет просматривать участки на карте, получать информацию о кадастровом номере, площади, категории земель, виде разрешенного использования и границах. Для получения более подробной информации необходимо заказать выписку из ЕГРН.

4. Какие риски существуют при покупке участка ИЖС без посредников?

   При покупке участка без посредников существует риск столкнуться с мошенничеством, сложностью проверки юридической чистоты, риском ошибок при оформлении документов и отсутствием гарантий. Для минимизации рисков необходимо тщательно проверять документы, обращаться к юристу и страховать сделку.

5. Что выгоднее: купить или арендовать участок ИЖС на Симферопольском шоссе?

   Выбор между покупкой и арендой зависит от ваших финансовых возможностей, планов на будущее и готовности нести ответственность за участок. Покупка требует больших первоначальных затрат, но дает право собственности. Аренда требует меньших затрат, но ограничивает права на участок.

6. Как оценить инвестиционную привлекательность участка ИЖС?

   Для оценки инвестиционной привлекательности участка необходимо учитывать его юридическую чистоту, расположение, наличие коммуникаций, инфраструктуру, цену, а также перспективы развития района и спрос на жилье. Рекомендуется провести анализ рынка и оценить потенциальную прибыльность проекта.

7. Где найти информацию о приоритетных участках ИЖС на Симферопольском шоссе в 2024 году?

   Официального списка “приоритетных” участков ИЖС не существует. Необходимо самостоятельно анализировать доступные данные и оценивать участки на основе своих критериев приоритетности. Использовать для поиска ЦИАН, Авито и Публичную кадастровую карту.

8. Как использовать Публичную кадастровую карту Росреестра?

   Необходимо перейти на сайт Публичной кадастровой карты Росреестра. В строке поиска введите кадастровый номер интересующего вас участка (если он известен) или выберите участок на карте.
   Изучите информацию об участке: категорию земель, вид разрешенного использования, площадь, границы.